ТСЖ "Возрождение"

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении комиссионного отбора по определению подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов Товарищества собственников жилья «Возрождение» в с. Заречье Тамбовской области
 
Наименование организатора комиссионного отбора и заказчика - Товарищество собственников жилья «Возрождение» (юридический адрес: Тамбовская область, Пичаевский район с. Заречье, ул. Молодежная, д. 8 кв. 6)
Предмет комиссионного отбора – право заключения договоров подряда на выполнение в 2010 году работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов ТСЖ «Возрождение», включенных в областную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тамбовской области на 2010 год, в т.ч.
Вид, объем работ: согласно конкурсной документации:
Источники финансирования выполненных работ: средства Фонда реформирования ЖКХ, средства областного и местного бюджетов, средства собственников помещений
Требования к участникам комиссионного отбора:
-          наличие действующей лицензии на выполнение указанного вида работ;
-          отсутствие аффилированности с членами комиссии;
-          непроведение ликвидации участника комиссионного отбора - юридического лица или непроведение в отношении участника размещения заказа - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;
-          неприостановление деятельности участника комиссионного отбора в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в комиссионном отборе;
-          отсутствие у участника комиссионного отбора задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника комиссионного отбора по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник комиссионного отбора считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в комиссионном отборе не принято.
Порядок и место и сроки подачи заявок  – документы на участие в комиссионном отборе подаются с 14.00 часов 09 июля 2010 года до 16.00 часов и ежедневно с 8.00 до 16.00 часов по 22 июля 2010 года по адресу: Тамбовская область, Пичаевский район с. Заречье, ул. Молодежная, д. 8 кв. 6.
Документы подаются в письменном виде, с указанием наименования участника комиссионного отбора, номера заявки (заявок).
            Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в комиссионном отборе: 10.00 часов 23 июля 2010 года
Место и дата подведения итогов комиссионного отбора: 23 июля 2010 г. по адресу: Тамбовская область, с. Егоровка, ул. Григорьевка, д. 1, администрация Егоровского  сельсовета.
Плата за предоставление документации о комиссионном отборе не предусмотрена
УТВЕРЖДАЮ
Председатель ТСЖ «Возрождение»
     _________________Г.Г.Бабунова
 
 
 
 
 
 
 
 
Документация
по проведению комиссионного отбора
подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
ТСЖ «Возрождение»  в 2010 году.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
с.Заречье
2010 год
 
 
Перечень документов,
входящих в состав документации
 
1.
Инструкция участникам комиссионного отбора (Форма 1)
 
 
2.
Заявка на участие в комиссионном отборе (Форма 2)
 
 
3.
Анкета участника комиссионного отбора (Форма 3)
 
 
4.
Примерный договор подряда на капитальный ремонт (Форма 4)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


Форма 1 Документации
 
ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ КОМИССИОННОГО ОТБОРА
 
1.      Общие положения
1.1. Цель проведения комиссионного отбора: привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов ТСЖ «Возрождение» в 2010 году, включенных в  областную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тамбовской области на 2010 год.
1.2.Основание проведения комиссионного отбора: приказ председателя ТСЖ «Возрождение» от 03.07.2010 г. №1.
1.3. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона заказчика: Тамбовская область, с.Заречье, ул. Молодежная, д. 8 кв. 6, тел.89106554940.
1.4. Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора комиссионного отбора: Тамбовская область, .Заречье, ул. Молодежная, д. 8 кв. 6, тел.89106554940.
1.5. Источник финансирования работ: средства, предоставляемые  государственной корпорацией Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства областного бюджета по областной адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тамбовской области на 2010 год и средства собственников помещений в многоквартирных домах.
           1.6. Предмет комиссионного отбора: право заключения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирных домов ТСЖ «Возрождение» с.Заречье Тамбовской области в 2010 году, включенных в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тамбовской области на 2010 год, на общую сумму 4789741 рубль.
 
Заявка № 1
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Вид ремонта
 
1
2
1
с.Заречье, ул. Молодежная, д.4
с.Заречье, ул. Молодежная, д.6
 
Ремонт крыши
 
 
 
 
 
 
 
Заявка № 2
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Вид ремонта
 
1
2
1
с.Заречье, ул. Молодежная, д.8
с.Заречье, ул. Молодежная, д.10
с.Заречье, ул. Молодежная, д.12
 
Ремонт крыши
 
 
 
 
 
                                                                                            
 
1.7. Порядок ознакомления участников комиссионного отбора с объектами комиссионного отбора: с 09 июля  по 22 июля  2010 года по обращению в ТСЖ  “Возрождение”.
1.8. Срок выполнения работ: в течение 2010 года, в соответствии с заключенными договорами (Форма 4).
1.9. Место и порядок предоставления настоящей документации: в письменной форме по месту нахождения организатора комиссионного отбора.
В электронном виде настоящая документация размещена на официальном сайте администрации  Пичаевского района.
1.10. Место, порядок, даты начала и окончания подачи заявок на участие в комиссионном отборе: заявки на участие в отборе подаются по установленной форме (Форма 2) по адресу: Тамбовская область,с.Заречье, ул. Молодежная, д. 8 кв. 6.
Прием заявок начинается в 08-00 часов  с      «09» июля  2010 года.
Прием заявок заканчивается в  16-00 часов «22» июля 2010 года.
1.11. Критерии оценки заявок на участие в комиссионном отборе:
1.11.1. Лучшие условия выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов ТСЖ «Возрождение»  в 2010 году.
1.11.2. Показатели деятельности участника комиссионного отбора:
          квалификационный состав, профессиональная компетентность инженерно-технических кадров, деловая репутация, степень надёжности, опыт работы   в    сфере капитального   ремонта   многоквартирных   домов - максимальное количество 10 баллов;
          наличие производственной базы (техническая оснащенность) - максимальное количество 5 баллов;
          соответствие представленных подрядчиком предложений запросу на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома - максимальное количество 5 баллов;
          снижение заявленной стоимости капитального ремонта – 3 балла за каждый 1 процент снижения стоимости;
                 сокращение сроков капитального ремонта – 5 баллов за каждый месяц;
         предлагаемые подрядчиком современные материалы и технологии выполнения работ - максимальное количество 5 баллов;
         наличие добровольной сертификации подрядчиков - максимальное количество 5 баллов.
 
1.12. Место, дата и время проведения комиссионного отбора и рассмотрения заявок на участие в комиссионном отборе: заседание комиссии состоится «23» июля  2010 года в 10 часов 00 минут по адресу: Тамбовская область, с.Егоровка, ул. Григорьевка, д. 1.
1.13. Дополнительную информацию о проведении комиссионного отбора можно получить в администрации Егоровского сельсовета тел.847544231.
 
2. Разъяснение   документации
 
3.Требования к участникам комиссионного отбора
 Не проведение ликвидации участника комиссионного отбора или процедуры банкротства. Участник комиссионного отбора не должен находиться в состоянии реорганизации.
 Не приостановление деятельности участника комиссионного отбора в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях, на день проведения комиссионного отбора.
     Отсутствие задолженности участника   комиссионного отбора   по   обязательным    платежам    и просроченной задолженности перед третьими лицами, которая может привести к недобросовестному исполнению обязанностей по капитальному ремонту многоквартирного дома;
          Наличие предусмотренной     действующим      законодательством разрешительной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
         Наличие производственной базы (техническая оснащенность);
 
ИНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ по усмотрению Заказчика:
 
4. Перечень документов, предоставляемых участниками комиссионного отбора
на участие в комиссионном отборе
4.1. Заявка на участие в комиссионном отборе (Форма 2);
4.2. Анкета участника комиссионного отбора (Форма 3);
4.3. Заверенные копии учредительных и регистрационных документов;
4.4. Структура участника комиссионного отбора с указанием филиалов, дочерних предприятий;
4.5. Банковские реквизиты;
4.6. Опыт работы по аналогичным объектам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам;
4.7. Разрешительная документация на выполнение работ по капитальному ремонту;
4.8. Документы, подтверждающие наличие производственной базы (технической оснащенности);
4.9. Бухгалтерский баланс участника комиссионного отбора за последний отчетный период с отметкой налогового органа;
4.10. Справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам;
4.11. Иные документы, предоставление которых участник комиссионного отбора считает целесообразным.
    
5. Требования к форме заявки на участие в комиссионном отборе
5.1. Участник комиссионного отбора подает заявку в соответствии с требованиями настоящей документации в письменной форме.
5.2. Все документы, входящие в состав заявки на участие в комиссионном отборе, должны быть составлены на русском языке.
5.3. Все документы, представленные участниками комиссионного отбора, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица.
 
6.      Заседание комиссии, выбор победителя комиссионного отбора
6.1. Комиссия правомочна принимать решение, если на ее заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов.
6.2. Комиссия может выносить решение об отклонении заявки на участие в комиссионном отборе за представление недостоверной информации; за неисполнение ранее заключенных договоров в части качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
6.3. Комиссия на заседании рассматривает и оценивает заявки в предусмотренном настоящей документацией месте и время.
6.4. Участники комиссионного отбора или их представители вправе присутствовать на заседании комиссии, и рассмотрении заявок.
6.5. Комиссия имеет право запросить у участника комиссионного отбора дополнительную информацию, подтверждающую и (или) уточняющие сведения, приведенные в заявке.
6.6. Комиссия осуществляет оценку заявок в целях определения победителя в соответствии с установленными критериями.
6.7. Победителем комиссионного отбора признается участник в заявке которого, по оценке комиссии, предложены лучшие условия выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов ТСЖ «Теремок» в 2010 году, и который набрал большее количество баллов. Решение принимается голосованием, для принятия решения необходимо простое большинство голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии.
6.8. Комиссионный отбор признается несостоявшимся, если все заявки отклонены.
 
7.      Заключение договора
7.1. Заказчик в трехдневный срок после утверждения протокола о результатах комиссионного отбора направляет победителю комиссионного отбора уведомление в письменной форме о признании его таковым.
7.2. Договор заключается в течение 10 дней с момента направления уведомления о результатах комиссионного отбора.
7.3. Если организация, определенная победителем комиссионного отбора, в указанный срок не подписывает договор, заказчик выбирает лучшую заявку из числа остальных.
                                                             
8.      Разрешение разногласий
Все споры и разногласия между участниками и заказчиком и (или) организатором комиссионного отбора разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения соглашения между сторонами споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Тамбовской области.
 
9.      Соблюдение конфиденциальности
Информация относительно изучения, разъяснения, оценки заявок участников комиссионного отбора не подлежит разглашению участникам комиссионного отбора и иным лицам, которые официально не имеют отношения к этому процессу до того, как будет объявлен победитель комиссионного отбора.  

Форма 2 Документации
 
Заявка на участие в комиссионном отборе
 
В комиссию ТСЖ «Возрождение»
 
_______________________________________ в лице ______________________________________
                      (наименование организации)                                                                                               (должность)
________________________________________________________ имеем намерение участвовать в                                              
                                         (фамилия, имя, отчество)
комиссионном отборе подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов __________________________ в 2010 году. В случае признания нас победителем комиссионного отбора обязуемся заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов ______________, после направления нам уведомления о признании нас таковыми, по следующим объектам:
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Вид работ
1.
 
 
 
Предлагаем следующие условия выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов ____________________________________в 2010 году: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
С условиями документации ознакомлен и согласен.
 
Руководитель организации   ______________________________ (расшифровка подписи)
                                                                                          (подпись)
М.П.
 
“____” __________________ 2010 года
                              (дата заполнения)


 Форма 3 Документации
 
Анкета участника комиссионного отбора
 
 

1
Полное и сокращенное наименование организации. Юридический  и фактический адрес.
Ф.И.О. руководителя.
Контактный телефон, факс, адрес электронной почты.
 
2
Прежнее наименование организации, если оно было изменено, дата изменения
 
3
Организационно-правовая форма (ОАО, ЗАО, ООО.….), структура, наличие филиалов
 
 
 
 
4
Дата, место и орган регистрации организации
(Приложить заверенные копии регистрационных документов)
 
5
Учредительные документы
(Приложить заверенные копии учредительных документов)
 
6
Банковские реквизиты
 
7
Профилирующее направление деятельности
 
8
Наличие квалифицированных работников в организации
 
9
Опыт работы по аналогичным объектам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам
Справка прилагается
10
Наличие предусмотренной     действующим      законодательством разрешительной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. (Приложить заверенную копию документа)
 
11
Наличие производственной базы (техническая оснащенность).
Приложить справку о технической оснащённости.
Справка прилагается
12
Отсутствие задолженности участника   комиссионного отбора   по   обязательным    платежам    и просроченной задолженности перед третьими лицами, которая может привести к недобросовестному исполнению обязанностей по капитальному ремонту многоквартирного дома.
(Приложить справку)
Справка прилагается
13
Текущая загруженность участника   комиссионного отбора   (наличие заключенных   договоров   на   выполнение   капитального    ремонта многоквартирных домов.
 
Справка прилагается
14
Краткое описание предлагаемых работ, в том числе технологий и материалов, их объективные технические и качественные характеристики.
 
Справка прилагается
15
Расчёт определения стоимости работ и краткое изложение других основных условий предложения подрядчика.
 
 
Справка прилагается
 
 

 
 
 
Руководитель организации   ______________________________ (расшифровка подписи)
                                                                                          (подпись)
М.П.
 
“____” __________________ 2010 года
                              (дата заполнения)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                                        Форма 4 Документации
 
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ № ___
 
с. Заречье                                                                                «___»___________ 2010 г.
ТСЖ «____________________», именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице директора ___________________ действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, в лице ________________________ действующего на основании Устава, со второй стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
               1.1. Заказчик, действующий в интересах собственников помещений многоквартирного дома №____, по ул._________________  (далее - многоквартирный дом) и за их счёт поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно сметы Заказчика.
          1.2. Работы выполняются из материалов Подрядчика.
          1.3. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
          1.4. Сроки выполнения работ: с ___________ 2010 года до ________ 2010 года. Промежуточные сроки выполнения работ устанавливаются по решению Заказчика. Изменение сроков выполнения работ должно быть оформлено дополнительным соглашением к настоящему договору.
Допускается досрочное выполнение работ.
          1.5.Объём, содержание, цена работ, указанных в п.п.1.1. настоящего Договора определяются сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
          1.6. Контроль и приемку выполняемых работ производит Заказчик, в порядке установленном настоящим Договором.
          1.7. Настоящий договор заключен по результатам комиссионного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, проведенного   __________ 2010г., на основании Протокола ____________________________________________.
 
2Права и обязанности Сторон
2.1.     Подрядчик обязуется:
          2.1.1.Выполнить с надлежащим качеством все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором, и сдать работы Заказчику. Производить работы в полном соответствии с утвержденной Заказчиком проектно-сметной документацией, строительными нормами и правилами.
            2.1.2. Обеспечить наличие всех необходимых для выполнения работ материалов, оборудования, изделий, конструкций, комплектующих изделий, строительной техники и т.п. При производстве работ применять материалы, соответствующие ГОСТ___________.
            2.1.3. Согласовывать с Заказчиком заключение договоров подряда с субподрядчиками с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика.
            2.1.4. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему Договору привлеченными субподрядчиками и за координацию их деятельности.
            2.1.5. Во время проведения работ обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, противопожарной безопасности, охране окружающей среды,  а также выполнять требования правил благоустройства.
            2.1.6. Вывезти до дня подписания акта сдачи-приемки работ, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции и другое имущество, а также в течение работ регулярно вывозить строительный мусор.
            2.1.7. Нести ответственность за качественные и безопасные материалы и методы ремонта, в том числе за приостановку производства работ, повлекшую причинение ущерба Заказчику.    2.1.8. Передать Заказчику по акту исполнительную документацию, в том числе:
             - акты на скрытые работы;
            - сертификаты на применяемые материалы и оборудование.
            2.1.9. В разумный срок, установленный Заказчиком устранять замечания Заказчика о нарушении технологии ремонтных работ, замечания, связанные с несоответствием выполняемых работ нормативным документам и утвержденной сметной документации.
            2.1.10.Незамедлительно устранять поступившие замечания Заказчика о нарушении правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
            2.1.11. По требованию Заказчика предоставить сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество используемых материалов и оборудования.
                2.2.       Заказчик обязуется:
            2.2.1. Обеспечить необходимые условия для выполнения работ.
            2.2.2. Подготовить и утвердить общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственниками помещений в многоквартирном доме №___ по ул.____________________ смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
           2.2.3. При заключении настоящего Договора передать утвержденную смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома Подрядчику.
           2.2.4. Произвести оплату выполненных работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
           2.2.5.Согласовывать с_________________ (указать наименование уполномоченного органа местного самоуправления) акт приёмки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и подписывать его у лица уполномоченного действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации (далее-Уполномоченное лицо).
 2.3 Заказчик вправе:
         2.3.1.Осуществлять контроль за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
         2.3.2.Приостанавливать работы, выполняемые Подрядчиком, либо субподрядными организациями в случае:
            - нарушения технологии выполняемых работ;
            -несоответствия выполняемых работ проектным решениям и действующим нормативным документам;
-несоответствия выполняемых работ утвержденной проектно-сметной документации;
            -грубых нарушений правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
          2.3.3.Запрашивать у Подрядчика необходимую информацию или документацию, связанную с выполнением работ.
            2.3.4.Отказаться от оплаты результата выполненных работ, не согласованных с Заказчиком.
            2.3.5.Отказаться от приемки результата выполненных работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком.
            2.3.6.Предъявлять требования к Подрядчику, связанные с устранением недостатков выполненных работ, обнаруженных в течение гарантийного срока, а также вправе поручить в разумный срок устранять указанные недостатки третьим лицам.
            2.3.7.При выявлении недостатков в работе Подрядчика Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:
            -безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
            - возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет Заказчика;
            -возмещения ущерба, причиненного имуществу Заказчика, третьим лицам или их имуществу, возникшего из-за невыполнения или несвоевременного выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору или ущерба, причиненного работниками Подрядчика в процессе осуществления деятельности в соответствии с условиями Договора.
 
                2.4.       Подрядчик вправе:
          2.4.1.Требовать оплаты результата выполненных работ в соответствии с объемом, качеством и сроками их выполнения, предусмотренными Договором.
            2.4.2.Требовать предоставления документации, необходимой для выполнения работ.
            2.4.3.Самостоятельно определять способ выполнения порученных ему работ и привлекать, с согласия Заказчика, субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ.
 
3. Источник финансирования Договора
 
Настоящий Договор финансируется за счет денежных средств, предоставляемых  государственной корпорацией Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного бюджета по областной адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тамбовской области на 2010 год и средств, предоставленных Заказчику собственниками помещений в многоквартирном доме.
 
4.Цена работ и порядок расчетов
 
   4.1. Цена работ и затрат по настоящему договору включает в себя стоимость материалов и оборудования, в том числе НДС, и составляет ___________________ рублей.
           4.2. Заказчиком выплачивается Подрядчику аванс в размере _______ (не более 30 % средств, выделенных на капитальный ремонт многоквартирного дома.).
   4.3. Заказчик оплачивает Подрядчику фактически выполненные работы по настоящему договору на основании актов приемки работ, подписанных Сторонами,   Уполномоченным лицом и согласованными с_________________ (указать наименование уполномоченного органа местного самоуправления) при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в установленный настоящим договором срок.
 4.4. Оплата выполненных работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт подрядчика на основании выставленных им счетов.
             4.5. Окончательный расчет между Сторонами производится с зачетом всех ранее произведенных Заказчиком по настоящему Договору платежей, за вычетом штрафных санкций, в случае предъявления их Заказчиком Подрядчику, расходов по возмещению убытков, возникших по вине Подрядчика в соответствии с условиями настоящего Договора.
5. Сдача-приемка работ
              5.1. Заказчик обязан в течение трех рабочих дней с момента получения письменного  уведомления Подрядчика о завершении работ с участием Уполномоченного лица принять выполненные работы, либо мотивированно отказаться от приемки выполненных работ.
 5.2. Работы, подлежащие закрытию, должны приниматься Заказчиком с участием Подрядчика и Уполномоченного лица. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки скрытых работ и составления актов приёмки этих работ. Подрядчик в письменном виде заблаговременно уведомляет Заказчика о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию не позднее, чем за   три рабочих дня до начала проведения этой приемки.
Если Заказчик и Уполномоченное лицо не явятся к указанному сроку проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, то Подрядчик составляет односторонний акт и считает работы принятыми. При этом ответственность за качество выполненных работ с Подрядчика не снимается.
                   5.3. Выполненные объемы работ предъявляются Подрядчиком Заказчику в соответствии с актами выполненных работ.
              5.4.Акты выполненных работ принимаются Заказчиком к проверке только при предъявлении Подрядчиком исполнительной документации по выполненным работам.
                   5.5. Проверенные Заказчиком акты выполненных работ по форме КС-2 подписываются Заказчиком, Подрядчиком, Уполномоченным лицом и согласовываются с_________________ (указать наименование уполномоченного органа местного самоуправления)
                   5.6. Проверенные Заказчиком справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3  подписываются Заказчиком, Подрядчиком, Уполномоченным лицом и согласовываются с_________________ (указать наименование уполномоченного органа местного самоуправления).
              5.7. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ, акты выполненных работ возвращаются Подрядчику с замечаниями для доработки и устранения замечаний. Срок устранения замечаний не должен превышать 10 дней.
              5.8. Работы считаются выполненными после подписания акта выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и передачи Подрядчиком Заказчику исполнительной документации по акту приема-передачи.
         
   6. Контроль и надзор Заказчика за выполнением работ
 
6.1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов.
6.2. При обнаружении отступлений от условий настоящего Договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных недостатков Заказчик обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.
6.3. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
6.4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.
7. Гарантийные обязательства
                7.1. Подрядчик гарантирует:
               7.1.1. Надлежащее качество используемых материалов и оборудования, соответствие их государственным стандартам и техническим условиям, наличие соответствующих сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющих качество материалов и оборудования.
               7.1.2. Качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
               7.1.3. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта работ устанавливается в течение ____ лет с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки работ в соответствии с действующими нормативами.
    7.1.4. Если в период гарантийной эксплуатации объектов обнаружатся недостатки, допущенные по вине Подрядчика, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.
    Заказчик должен письменно известить Подрядчика об обнаруженных в течение гарантийного срока недостатках. Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее   трех дней со дня получения письменного извещения Заказчика.
Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения недостатков.
                7.1.5.При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков или их причин, по требованию любой из Сторон настоящего Договора может быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы по проведению экспертизы несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между Сторонами - все стороны поровну.
                7.1.6.Обязанность организации проведения экспертизы возлагается на Подрядчика.
8.Ответственность Сторон
 
8.1. В случае нарушения сроков выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика неустойку за каждый день просрочки выполнения работ в размере   0,1 %  от сметной стоимости работ до фактического исполнения обязательства. Кроме того, в случае выполнения Подрядчиком работ с качеством не соответствующим СНиП, либо применением материалов не соответствующим ГОСТ, Подрядчик несет ответственность в виде штрафа в размере 0,05 % от сметной стоимости работ за каждый выявленный случай подобных нарушений. По согласованию с Заказчиком и Уполномоченным лицом Подрядчик может выполнить в счет неустойки дополнительные работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома. 
Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательств, произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.
8.2. В случае, если Подрядчик уклонился от устранения выявленных Заказчиком в течение гарантийного срока недостатков выполненных работ, Заказчик вправе устранить недостатки своими силами с отнесением всех расходов на Подрядчика и, кроме того, требовать с Подрядчика оплаты неустойки в размере 100 % стоимости работ по устранению недостатков.
8.3. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства по оплате работ, в соответствии с условиями настоящего Договора, Подрядчик вправе потребовать уплату неустойки в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства. Заказчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.
8.4.При несвоевременном устранении недостатков Подрядчиком Заказчик вправе поручить исправление недостатков третьим лицам за счет Подрядчика.
            8.5.Уплата пени, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения
своих обязательств в натуре.
9.Форс-мажорные обстоятельства
                9.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, запреты и законодательные ограничения органов государственной власти, которые полностью или в значительной мере препятствуют исполнению обязательств по настоящему Договору.
                9.2.Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме, причем по требованию другой Стороны должен быть представлен документ, удостоверяющий факт наступления указанных обстоятельств. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему договору и на срок исполнения обязательств.
               9.3.Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить
обязательства по настоящему Договору, должна приложить с учетом положений Договора все усилия к тому, чтобы как можно скорее ликвидировать последствия невыполнения обязательств. 
10.Срок действия Договора. Расторжение Договора
                10.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
                10.2. Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
                10.3. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения настоящего Договора, предупредив Подрядчика за 7 дней, по истечении которых Договор считается расторгнутым в следующих случаях:
               -задержки Подрядчиком начала выполнения работ более чем на две недели по причинам, не зависящим от Заказчика;
               -систематического нарушения (более 2 раз) Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение сроков окончания работ более чем на две недели;
               -систематического несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ;
               - аннулирования лицензий Подрядчика на строительную деятельность.
                10.5.В случае одностороннего отказа Заказчика от исполнения Договора, он обязан
уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной
до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора и принятой Заказчиком
по акту выполненных работ.
11.Дополнительные условия
                11.1.Стороны вправе по обоюдному согласию вносить изменения и дополнения в настоящий Договор, путем составления дополнительных соглашений, оформленных в письменном виде, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
                11.2.Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения соглашения между Сторонами споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Тамбовской области.
                11.3.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
12.Адреса и реквизиты Сторон
 

ТСЖ «_____________________»                                
Адрес                                                                                
ИНН, КПП,                                                                         
р\с                                               
 БИК
к\с                                                                                    
 
Директор
_______________  
 
ОАО «___________________»
 
Адрес                                                                      
ИНН, КПП,                                                               
р\с                                               
 БИК
к\с
 
Директор
­­­­­­­­­­­­____________________ФИО
 

 

М.П.
 
      М.П.